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Un projet de 25 000 m² de bureaux liant densité urbaine et intensité paysagère au cœur de la ZAC de la Haute Maison à Champs sur Marne.
 Le projet s’inscrit dans un lieu de développement urbain dynamique et novateur. La volonté d’excellence en matière de qualité environnementale se traduit par la certification BREEAM visée par le projet. Afin d’assurer l’intégration du nouvel équipement dans son contexte, le projet articule quatre corps de bâtiment dont chacun, d’une emprise au sol de 1 000 m², répond directement par son gabarit et épannelage au voisinage immédiat. Ces quatre bâtiments s’organisent comme un campus autour d’un cœur d’ilot végétalisé. Ce jardin verdoyant est destiné à la détente du personnel et au travail informel. Les arbres remarquables du site sont préservés et se dressent à proximité d’un plan d’eau.
Respectueux de l’environnement et vivier de technologies à la fois, le projet offre aux usagers la maîtrise de leurs ambiances selon les principes de « green office ». L’architecture poursuit cette démarche d’aisance et de performance par des volumes simples et hautement isolés. Les façades sont déclinées en fonction de l’orientation ce qui permet le contrôle de l’ensoleillement et le confort visuel au même titre que l’efficacité d’entretien et le confort d’usage par une ventilation naturelle.
Les espaces et prolongations extérieurs font partie intégrante du projet. Diversifiés et animés, ils permettent des réunions à l'air libre, des lieux de détente et des espaces de travail expérimentaux et informels.


Maîtrise d’ouvrage : Les Nouveaux Constructeurs
 
Situation: Champs-sur-Marne (77)
 
SHON: 25 000 m²
 
Equipe de maîtrise d’œuvre :
Architectes › CFA
Maîtrise d'œuvre d'exécution › Builders & Partners
Mission › base + suivi architectural
Bureaux d’études > Structure et VRD : RBS  -  Façades : CEEF  -  Acoustique : Jean-Paul Lamoureux  -  Cuisine : SPOOMS  -  Fluides : CTH  -  Economie : EXECO - Paysage : D Paysage
 
Début des études: 2012
Etudes en cours
 
Programme : 
Bureaux, cafétéria, conciergerie, espace fitness et 168 places de parking enterrées.
 
Développement durable :
Certification HQE et BREEAM
- Isolation renforcée par l’extérieur
- Apports solaires importants et maîtrises pour bon FLJ
- Ventilation et désenfumage naturel par les ouvrants en façade
- Chauffage par panneaux suspendus au plafond, faux plancher technique pour gestion CFO/CFA


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