Le projet traite de la densité en périphérie et en cœur de parcelle.
La périphérie est constituée de deux plots posés en équilibre sur un socle R+1. Une masse dense sculptée de loggias confère une certaine intimité aux logements. La peau en béton matricé joue sur des variations de teintes et de textures. Ces deux plots sculptés jouent sur des alignements et des reculs par rapport à la rue, se soulevant pour créer des percées vers les halls et le cœur d’îlot. Le cœur de parcelle joue sur une fragmentation des volumes, dessine un « skyline », créant des traversées Nord Sud vers les jardins du bâtiment suivant et proposant uniquement des appartements à double orientation, offrant des terrasses à tous les étages. Les appartements proposés sont tous multi-orientés ou traversants. Une grande variété de typologies est créée, non seulement sur l’ensemble de l’opération, mais aussi par palier, créant par cage d’escalier une large mixité sociale (du T2 au T5 duplex).